求眼镜店前辈指点，请弦音大师分析适不适合投资开店

哈勃

位置省级大学的独立学院（三本）门口，楼上楼下各60平，原来做餐馆，房租9000元/月，转让费10万。周边基本没有生活小区，目标位置是配套的学生娱乐休闲美食广场。在校生9000人，周边500M没有眼镜店，1公里处有一当地眼镜连锁分店，其单价在500元以上。自己全日制视光大学毕业、验光技师证书、高级定配工。零售两年经验、厂家销售两年经验。机器和货源不是问题，装修和仪器货源预计10万。手头资金有限，计划投资20万，基本全部为贷款。

自己分析：1、至少房租签3年以上。2、每天营业至少500元才不赔钱（每年学生放假两个半月没生意）；3、要想做到自己投资范围，只能在和房东谈转让费降低2-3万、房租季度交。

请眼镜店前辈指点，请尊敬的弦音大师帮助分析，是不是适合投资做店（对我来说是冒险或者破釜沉舟），还需要收集哪些信息？谢谢！感激之至！

啊明

一一

stl123

转让费过高

张拥兵

一天营业额 应该最少在800的样子

zzz3s

就靠9000人的学生 很悬

我上大学时 整个大学城10所大学 2所中学 加上十几个小区 一个村 人数超过20万
开始才3家眼镜店 后来慢慢发展 也不过十家

主要是学生消费 最大头的是吃 然后是穿 玩
配眼镜 主要都在老家配 让父母付钱
我大学就没在大学城配过一副眼镜 连修都没修过

stl123

转让费10万相当于1年房租了，如果4个月房租就是3.6万才考虑吧。

新鲜

我们这样算，9000人，大学生近视率70％，那就是6000人，如果有三分之一人在你这配，客单价300左右，年营业额为六十万，那么，这样一个销售目标，你能否达到，如果我们再降目标，只有1000人配镜，那么30万的业绩你能否达到？

ciyeleile

理性分析一下，9000人，50%的近视率，那就是4500人。也许一年实际需要配镜的人数只有2000人，理想一点其中有百分之六十的人去你新开的小店配镜，也就是1200人。那么照你店面的格局和大学店的行情来看，单价在200至300是主流，取个最低值一年配镜的营业额就是24W，加上隐形一块，太阳镜一块，镜架镜片更换一块，这样一年的毛收入或许有30W。