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郎中 · 发表于 2018-7-11 09:20

较大城市的新区，入住在80%的样子，按眼镜店80平方的样子，你可以接受的最高年租金是多少？
我也知道越便宜越好，但便宜的房租不太可能啊，
前提：入住率较高，人口问题不大，周边眼镜店不多，竞争较小

郎中 · 发表于 2018-7-11 09:20

地段较好，房子相对方正

郎中 · 发表于 2018-7-11 09:24

我朋友在杭州看中一个地方，想开眼镜店，我也没太好的建议，想听听大家的意见
周边1公里直径范围内，二个大商场内有二家眼镜店，有一家独立眼镜店，好象不温不火的样子，
周边人口以青年人为主，写字楼，单身公寓较多，店面在路口，有二个店面，80和120平方各一个，个人感觉地段问题不大，但现在开新店真的不容易，所以来听听大家的意见

w0ngyez2 · 发表于 2018-7-11 13:44

较大是多大啊?

扬师付 · 发表于 2018-7-11 17:30

要熬5年烧钱

jyf218 · 发表于 2018-7-12 11:00

这个估计要20，最少了，也许更贵，我待的这鬼地方，县城，北方的，80平米都15万了，

sdsc · 发表于 2018-7-14 07:28

烧钱啊，新店头五年挣回房费就可以了，坚持就有可能胜利（盈利）。

tabs · 发表于 2019-5-22 20:58

这个住宅房价都3~4w了，80平商业用房价格更贵。就算8%，一年也得20多w

郎中 · 发表于 2019-6-13 07:51

tabs 发表于 2019-5-22 20:58
这个住宅房价都3~4w了，80平商业用房价格更贵。就算8%，一年也得20多w

现在住宅房产比商业房产更贵，这里普遍是这样
象上面我说的地段，住宅在四万多一平方，商业基本在3万多一点的样子，差价在一万五一平方左右

郎中 · 发表于 2019-6-13 07:56

上面的事最终还是我劝朋友算了，最主要的是没有合适的人管店，请店长很难，基本做不要多久就离职了
我请过好几个店长，最终都是自己出来开，想象中开店容易，结果几位都不乐观
现在一家店算是合伙的，对方投入一笔资金，店让他一个人管着，收入除去开支他得大头，效果还不错，经过差不多三年的积累，现在算是稳定了，收入也让他满意，
现在开店，最关键的还是要有合适的人

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