实体店铺未来，之我见。

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刚看到一位同仁分享的行业情况，

在我里我也想和各位讨论下。

我是在一个大学城的商业街，每年很多各种店开业关门，更新的更多。

我认为眼镜行业现在不是一个特殊的行业，和其它很多行业一样，都面临同样的问题。

这边大学城本来有一个商业街，生意大部分都还可以，有的很赚钱，我觉得主要看老板怎么经营。也有生意不好的，每年都关门，又有新开门的店。

今年，距离很近，又有两个商街开街，规模和老商业差不多，都略小一点。

老商业街房租均价6元每天每平。新街1 刚开始是8块，现在掉到了5块。新街2远一点，现在是3块。目前情况是两个新街商户入驻率不到5成。（新街数据不含2楼，2楼基本没有开店的）

接说房租应再低一些，但目前房东是挺着，不降价。

我认为很多行业，包含眼镜业，现状是这样的：

1. 近几年很多人开始创业，包括开店。所以这边很多店是老板的第一次创业，结果是大部分失败。位置很差的店也有人租，因为第一次创业有热情，没经验，结果生意很差。新街刚开街入驻的第一波老板，有三分之一在转让。

2. 房租的连续上涨，这不是个别地区问题了，广州信江眼镜城，因为房租高，发生过全部关店抗议。网上也有各种信息。开店的增多，肉本来就分的少了，再涨租，利润被挤压的很厉害。

3. 网店的巨大冲击。我有朋友是做天猫眼镜店的，量很大。这些本来都应是在实体店配镜的，现在没了。

市场是在变大，但分肉的增长更快，成本也更高。

我微博关注一些做营销和经济的，有些人的观点是这样的：

1. 实体店铺近几年数量猛增，各种商业街，广场开张，但现在网店的发现良好，销量巨大。未来3到5年，门面房等店铺，会降租30%以上，或有30%店铺关门。

2.  很多行业产能过剩，开店的多，关的少，竞争加大，3到5年会是个淘汰的过程。竞争差的很多店会关门。

3. 他们给的建议是，近几年不要轻易投资实体店。已开店的，如果出现业绩连续下滑的，不要等死，考虑关门。除非有大动作，起死回生。

再说眼镜业，本地，一个品牌连锁，1.6的镜片加框，170元。加微信免费送眼镜一套。其它店价格就更低了。商业街今年又开了3个店，关了一个。

以上内容，有些是自己的，有些是别人的。

不论如何，行业里总是有赚钱的，希望各位都是笑到最后的。

不知各位有何高见？

正邦

我也深有同感的，越是年轻化群体网购的趋势越大对线下实体店的冲击也是越大，新店开业不到1年，不挣钱啊，但还能吃的上饭，每天还需要看着，本想再投资一个店，但是有点看不透啊，单纯的眼镜店很难干，模式上面并没有什么奇特的地方啊。最主要网购的人群会越来越多的，实体压力越来越大的，房租成本又高举不下，想做网络，大市但是方向没定好，有好招吗？各位

镜二代

往往就是位置好的地方房价坚挺，不停的有人取接盘，赔了就出局，主要还是人口失业率太高了，中国从来就不敢像外国那样公布正真的失业率，造成了店面房租不容易降的情况。还有一点就是很多房东家大业大，暂时租不出去也不急，守价。

括弧笑笑

观望

常凯申

眼镜是耐用品，本来就应该像手表一样，培育眼镜文化
这样大家都才有肉吃

现在大家把耐用品当快消品一样，打价格战
最后是大家都没肉吃

原视眼镜

我这边各项费用不高 压力不大 有房有车 就挣点生活费 够了

偶遇2015

学校店现在也不好做 ？  我还想本来去学校里面看下有铺面呢     你们这个月生意都怎么样阿 ？

anan1776

中国特色的炒作房地产造成房价飙升，房租高企，经济畸形，现在到了受经济规律惩罚的时候了，可惜我们这些做小买卖的人跟着受拖累，甚至更多的由我们买单了，太不公平

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不开店怎么办   一月几千块  要养家 可能吗

杨过

大家不要觉得眼镜做淘宝就好。
其实做淘宝也没有什么用。
主要费用刷单。
他们利润又低死。甚至有些亏本卖的
我看到一些奇葩 镜框+镜片=28元